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中央空調的水系統是分為冷卻水和冷凍水兩個系統。

冷卻水系統主要靠冷卻塔散熱，水在冷卻塔中因滴濺和活動后會與空氣充分的接觸，然后把空氣中很多的塵土、微生物、可溶性鹽及腐蝕性氣體帶入冷卻塔中，使水雜質濃度不斷增加，這給中央空調系統的工作帶來很多危害。

危害表現：塵土、鹽類、細菌、溶解氧等→發作水垢、菌藻、銹渣→堆積在主機銅管、過濾器→循環變慢→散熱效果差→制冷效果差→浪費動力→縮短設備壽命。

冷凍系統是一個密封系統，水中溶解氧很簡單構成盤管堵塞，機組及管路附件腐蝕，然后構成制冷量衰減和設備的過早損壞，直接影響到中央空調系統正常工作。

危害表現：水腐蝕管道內壁→發作銹渣→堵塞主機盤管及風機盤管→致使盤管炸裂或沒有制冷效果→浪費動力→縮短設備運用壽命。

中央空調水系統清洗原理

1、經過向循環系統參與滅菌粘泥剝離劑，根除循環水中的各種細菌和藻類。

2、參與剝離劑，將管道內的生物粘泥剝離墜落，經過循環將生物粘泥清洗出來。

3、參與化學清洗劑(中央空調工作清洗劑)，將管道系統內的浮銹、垢、油污清洗下來，松散排出，還原成清洗的金屬表面。

4、投入預膜藥劑，在金屬表面構成細密的聚合高分子保護膜，以起防蝕效果。

5、參與緩蝕劑，防止金屬生銹，一同參與阻垢劑，經過概括效果，防止鈣鎂離子結晶堆積。并守時抽驗，監控水質。